不務正業小藥師

講到代書&房貸，就有點不是很開心…

因為是婆婆認識介紹的，因此太大意，很多細節沒留意…

代書部份，建議事先上網查好收費範圍，而且要跟代書簽約他服務的項目，還有費用怎麼收。不要像我們傻傻的，想說是認識的，結果都沒提到收費，最後辦完報出來的費用也沒比外面便宜，這點真的要小心！

還有自行買賣，代書在交屋時應該要一起到現場幫忙點交，我們的代書竟然只在她事務所弄弄文書，然後賣方把鑰匙給我們，就沒她事了！事後反而是賣方點醒我們，才發現這代書有點偷懶呢…

（2015.8.經網友指正，代書業務不包含點交，在此鄭重道歉！是我當初誤會了！）

還好賣方人不錯，給完鑰匙又一起陪看一次現場，這樣也是對買賣雙方彼此的保障。

而房貸我們是找政府方案，前兩年1.72, 之後2.02的利率。

銀行也是婆婆介紹的，合X銀行，感覺非常差！

首先，我們希望貸到8成，結果那位承辦小姐說了一堆有的沒的，什麼我們是條件好的優良客戶啊，但是政府打房只能到7成5, 她還幫我們跟上面申請，最後終於弄到8成，BUT是房貸壽險！！！而且她還講得模糊不清，我請她寄資料給我，才知道是保險。真的是不太喜歡這種手段啊！

事後婆婆又打電話給裡面認識的，最後有核到8成。要不然我想跟那位小姐說，我貸7成5就好，我不想綁保險！

然後銀行要鑑價時，我們請她要聯絡我們一起去，沒想到她老大又沒告知！是代書跟我們說鑑價完了我們才知道！打電話問銀行，她說剛好下雨就沒找我們。重點，連電話告知都沒有，形象又再扣分！

好啦，終於到對保，才知道開辦費5000大洋！其實這個是可以談的，事前可以先問，貨比三家不吃虧！

然後就簽名蓋章一堆，她只說三年內不可還清，會有違約金。

過了幾天，我登入網路銀行，發現怎麼才月繳3千多？等於沒有繳本金，只有利息？可是我們沒有要寬限期啊！對保時老公也在現場，從頭到尾沒提到寬限期！！！

打電話去問，小姐說政府好意，規定第一年是寬限期。可使我上網查政府的條文，也根本沒寫，分明想多賺我們利息錢…

還好我從網路銀行可以多還本金，但是感受還是很差啊›_‹||| 

還好最後貸款有下來，房子也順利過戶，就算了…

只能說自己沒經驗，也大意。以後一定事前都要問清楚，看清楚。還有銀行利率跟開辦費真的可以多比較，甚至ptt先問一下也可以，有時問到非政府方案，一段式的，也許更優惠喔^_^